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洛江区常住人口25.8万，其中约11.2万人居住在小区，占比近50%。为破解物业管理难题，洛江区以党建为核心纽带，创新机制、整合资源，推动小区党组织覆盖和队伍建设，目前已有32名小区党组织成员与业委会、物业企业“双向任职”，20个小区实现党支部书记与业委会主任“一肩挑”。同时，通过智慧监管平台、国企民企混改等举措，兜底解决无物业小区管理难题。

洛江区政府副区长 林联华：队伍建设主要是聚焦三支队伍：第一支队伍是这个小区党支部书记，第二支队伍就是业委会主任，第三支队伍就是物业经理。我们针对他们履职过程当中的一些知识的短板，还有能力的缺陷盲区，按照缺什么补什么的原则，统筹来开展业务的相关培训，系统提升他们履职的能力跟素质。

如何让小区党支部真正扛起主心骨责任？组织部门亮出实招。通过授权、赋能、树典型三管齐下，让支部书记腰杆硬起来、本领强起来。

洛江区委组织部副部长 杜永会：在“大美洛江”包括我们“洛江组工”的微信公众号，我们有开设“幸福社区 人人参与”还有“我在小区当书记”宣传专栏，不定期宣传推广小区的各类典型，特别的是我们小区书记开展工作的一些好经验、好做法，还有一些心得体会，同时我们推荐评选一批优秀的带头人，让小区书记干有标尺、学有榜样。

创新治理模式中，科技成为硬支撑，智慧监管与制度规范双轮驱动，促进服务升级。作为主管部门，洛江区住建局通过制度筑基、精细管理，推动行业提质增效。

洛江区住房和城乡建设局局长 黄克航：优化管理，常态化开展物业企业、物业经理、物业项目的考评，通过星级评定、综合考评以及信用评价等方式，不断推动行业服务水平升级，同时也实施物业企业动态准入退出机制，形成“优质企业留得住、劣质企业退得出”的良性循环。

在治理末梢，街道实践各具特色。万安街道党支部、业委会、物业“三驾马车”协同发力、成效显著。通过“五个一”工程锻造支部战斗力，54个小区实现党支部全覆盖，红色业委会覆盖率达85%。

洛江区万安街道党工委书记 陈世财：通过推进执法力量进小区、安全生产检查、消防隐患整治、电动车整治、老旧小区改造、文明城市创建、矛盾纠纷化解、环境卫生整治等等这些实事，一年来开展实地检查以及联合执法541次。同时也排查整治安全隐患总共365件。

双阳街道则让支部在解难题中树威信。通过“支部抓总、业委会执行、物业落实”链条，真正让居民感受到组织就在身边。目前，27个小区建成5个“党建+”邻里中心，成为收集民情、精准服务的枢纽站。

洛江区双阳街道党工委书记 刘志滨：党支部是撬动各方力量共治的关键，我们坚持把建强小区党支部作为提升治理效能的“先手棋”靠党支部扎根小区牵头管事，靠邻里中心阵地精准服务，靠党组织联动整合资源，让小区党支部这个主心骨立得住、叫得响、真管用。

从组织扎根到服务落地，从智慧赋能到机制创新，洛江以党建引领红色物业，正将小区治理“痛点”转化为幸福生活“亮点”，以务实举措书写物业管理提升的“民生答卷”。节目中，洛江区多名群众来电或在视频号留言，反映嘉琳广场、南益刺桐春晓、阳江安置小区、大唐阳光城、首富小区、景明花园等小区出现的垃圾清理不及时、充电桩安装难、电梯故障等问题，相关部门线上予以解答，将尽快核实处理，并在规定时间内予以反馈。

记者：林工滨 王真真

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